ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA MICROEMPRESA DEDICADA A LA FABRICACIÓN DE VIVIENDAS MEDIANTE CONTENEDORES METÁLICOS, UBICADA EN LA PARROQUIA OLMEDO (PESILLO), DEL CANTÓN CAYAMBE PERTENECIENTE A LA PROVINCIA DE PICHINCHA, AÑO 2017-2018.
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Fecha
2018-06
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Resumen
El presente proyecto tiene como finalidad la creación de una microempresa dedicada a la fabricación de viviendas mediante contenedores metálicos, ubicada en la parroquia Olmedo (Pesillo), realizando una investigación situacional, análisis de mercado y un estudio técnico y financiero se demostró la viabilidad del proyecto. En el Ecuador actualmente la fabricación de viviendas es realizada con materiales tradicionales como el hormigón, hierro y madera los mismos que al implementarse conllevan un costo elevado, por lo que muchas personas no toman la decisión de construir debido a su economía a pesar de constar con extensiones de tierra en donde pueden hacerlo. En el estudio técnico se ha determinado que para la fabricación de viviendas en contenedores metálicos se debe contar con maquinaria adecuada para fabricar 17 viviendas anuales con 1 operario que labora 8 horas diarias. Los resultados del estudio financiero realizado arrojaron los probables ingresos que producirá el proyecto de viviendas, que inicia con una inversión inicial de $24.911,87 de los cuales $ 11.175,38 corresponden a recurso propios, mientras que $ 13.736,49 corresponden a recursos financiados. Logrando tener un VAN de $ 40.606,18 y una TIR de 66,61% lo que demuestra que el proyecto es rentable para su implementación, de la misma manera el periodo de recuperación de la inversión es de 2 años y 11 meses y por cada dólar invertido se obtiene 0,61 centavos de utilidad. El proyecto de viviendas en base a contenedores metálicos revelo ser una opción rentable tanto como para el proyectista como para los consumidores ya que su implementación es en un tiempo relativamente corto, a un precio bajo, completamente hermética y lo más importante no genera un impacto ambiental. Llegando a ser una vivienda modulable y movible, puede ser considerada un bien mueble y no un inmueble.
Descripción
TECNOLOGÍA EN ADMINISTRACIÓN INDUSTRIAL Y DE LA PRODUCCIÓN
Palabras clave
FACTIBILIDAD, MICROEMPRESA, CONTENEDORES, VIVIENDA, CANTÓN CAYAMBE